En exclusivité, venez découvrir ce joli duplex de 66m2 entièrement rénové situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de la Valbonne avec très peu de charges.
A 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 2 minutes de voiture de l'entrée d'autoroute de Balan, à 5 minutes à pieds des écoles et un accès direct à tous les commerces, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose:
- d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 22,35m2
A l'étage:
- d'un placard de rangement
- d'un bureau de 9m2
- Une salle d'eau de 3,06m2
- D'un WC suspendu de 1,17m2
- D'une chambre de 11,33m2
- D'une chambre avec dressing de 11,68m2
Une place de parking privative complète le bien.
Côté prestations:
- double vitrage et velux
- chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage installée en 2024
- Cuisine refaite en 2023
- Salle de bain refaite en 2023
- Cumulus changé en 2023
- Escalier réalisé sur mesure
- Sols refaits
- Très bon DPE: C
- Fibre
- Charges annuelles de copropriété: 400€
En résumé, T4 très agréable où il faut juste poser ses valises!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 321347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 2 minutes de voiture de l'entrée d'autoroute de Balan, à 5 minutes à pieds des écoles et un accès direct à tous les commerces, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose:
- d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 22,35m2
A l'étage:
- d'un placard de rangement
- d'un bureau de 9m2
- Une salle d'eau de 3,06m2
- D'un WC suspendu de 1,17m2
- D'une chambre de 11,33m2
- D'une chambre avec dressing de 11,68m2
Une place de parking privative complète le bien.
Côté prestations:
- double vitrage et velux
- chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage installée en 2024
- Cuisine refaite en 2023
- Salle de bain refaite en 2023
- Cumulus changé en 2023
- Escalier réalisé sur mesure
- Sols refaits
- Très bon DPE: C
- Fibre
- Charges annuelles de copropriété: 400€
En résumé, T4 très agréable où il faut juste poser ses valises!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 321347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 321347
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex entièrement refait a neuf idéal premier achat ou investissement locatif
205 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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