Name: Maison 90 m² à Orange
SKU: 4570
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

90 m²

5 pièces

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Au cœur de la ville d’Orange, laissez-vous séduire par cette MAISON DE CARACTERE pleine de charme !

D’une surface habitable d’environ 90 m2, cette MAISON offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine, un salon et un séjour. Un cellier, une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un quotidien pratique.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.

À l’extérieur, véritable atout en centre-ville, vous profiterez d’une belle TERRASSE d’environ 19m2, parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours.

Une cave vient également compléter le bien.

Confort moderne au rendez-vous :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries en double vitrage

Les atouts qui font la différence :
- Cachet de l’ancien
- Terrasse rare en cœur de ville
- Emplacement privilégié

À deux pas des commerces et du célèbre Théâtre antique d'Orange, cette maison chaleureuse est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

DPE : F (396kwh/m2/an) GES : F (87 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3120€ et 4250€
Diagnostic établi le 11.02.2026
Prix : 189 000€ FAI Réf. 4570
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4570
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr