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Type 3/4 rénové Marseille 1er (Saint-Charles / Maurice Bourdet)
— Marseille-1e 13001 —
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L’Agence Étoile vous propose à la vente un bel appartement traversant rénové, situé boulevard Maurice Bourdet, 13001 Marseille, au 6e étage avec ascenseur.
Ce bien développe une surface de 85,72 m2 Carrez pour 94,52 m2 au sol, et bénéficie d’une terrasse de 7,5 m2 offrant une vue dégagée sur la Gare Saint-Charles et les collines environnantes.
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour parqueté de 27,6 m2 ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante de 9,4 m2 avec accès à une loggia, de deux chambres confortables de 13,8 m2 et 11,2 m2, d’une salle de bains rénovée et de WC séparés. Il dispose également de nombreux placards, d’un dressing, de dépendances ainsi que d’une véranda de 8,4 m2 venant compléter l’ensemble. Le chauffage est individuel au gaz.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant la salle de bains, les peintures, ainsi que la réfection de l’électricité et de la plomberie, offrant ainsi un bien prêt à être occupé sans travaux.
Sa luminosité, liée à sa double exposition et à ses larges baies vitrées, sa vue totalement dégagée, son emplacement central, ainsi que ses volumes généreux avec terrasse et annexes, en font un bien rare sur le secteur.
Pour toute prise de rendez-vous, contactez Monsieur PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86.
Référence: 17892bis
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1842 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Type 3/4 rénové Marseille 1er (Saint-Charles / Maurice Bourdet)
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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