Noisy-le-grand yvris – t3 récent avec loggia & parking – dpe b

229 900 € FAI À la recherche d'un appartement récent, économe en énergie et idéalement situé ? CF IMMO vous propose ce bel appartement 3 pièces de 58 m² situé au sein d'une résidence BBC sécurisée de 2019 avec ascenseur, dans le quartier recherché des Richardets / Yvris à Noisy-le-Grand. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial de plus de 20 m² prolongé par une loggia de 3,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : • Une chambre de 14 m² • Une seconde chambre de 10 m² • Une salle de bains de 5,11 m² • Un WC indépendant Les plus du bien : Résidence BBC de 2019 DPE B Ascenseur Loggia de 3,5 m² Place de parking privative en soussol Chauffage individuel gaz Faibles consommations énergétiques Résidence sécurisée Aucun gros travaux à prévoir Emplacement privilégié : • Arrêt de bus Les Richardets au pied de la résidence (lignes 310 et 312) • Commerces à proximité immédiate : Super U, Picard, pharmacie, La Poste... • École maternelle des Richardets à 2 minutes à pied • École élémentaire Paul Serelle à 6 minutes à pied • Gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est accessible rapidement Informations complémentaires : Charges de copropriété : 372 € par trimestre (eau froide, charges générales et fonds travaux ALUR inclus) Taxe foncière : 1 160 € Le logement est actuellement occupé et sera libre d'occupation à compter d'octobre 2026, offrant ainsi une parfaite visibilité pour préparer votre projet immobilier. Prix de vente : 229 900 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez CF IMMO.