Imposante maison de Maitre avec jardin et piscine.

Agréable village tous commerces (boulangerie, café, restaurant, pizzeria, épicerie, tabac, école…) situé à 5 minutes de Murviel-lès-Béziers, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Imposante maison de Maître datant du 18ème siècle, vraiment unique en son genre ! Elle offre une surface habitable de 345 m² avec des volumes spacieux et des détails raffinés. Elle se compose de 6 à 7 chambres, d’un total de 4 salles de bain, d’un salon/bibliothèque, d’un vaste séjour et d’une grande cuisine. Au dernier étage, une grande pièce baignée de lumière pouvant servir de pièce de loisir ! S’ajoute à cela un garage, 2 cours à l’avant ainsi qu’a l’arrière de la maison d’environ 10 m² chacune. Le bonus : un magnifique jardin joliment arboré de 245 m² avec piscine, pergola et barbecue, places de parking couvertes ainsi qu’un charmant gîte de 40 m² complètement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour les invités ! Le jardin se trouve juste à l’arrière de la maison, une rue très calme les sépare. Maison de Maître (345 m²) Rez = Entrée par cour d’environ 10 m² + vaste hall d’entrée de 22 m² + salon/bibliothèque de 20 m² avec poêle à bois dans cheminée en marbre + salle à manger de 22 m² + cuisine de 21.90 m² avec poêle à bois (plan de travail, plaque électrique, four électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) + couloir de 6.87 m² + WC de 2.45 m² avec lave-mains + salle d’eau de 6 m² (douche, meuble vasque) + hall de 10 m² (accès extérieur à l’arrière de la maison/côté jardin) + garage de 45 m² (magnifique hauteur). 1er = Un escalier en pierre d’origine des plus élégants donne accès à un hall de 18 ²2 + hall de 3.77 m² avec placards + salle d’eau de 5.41 m² (douche, meuble vasque, bidet, WC, sèche serviette) + salle de bain de 8.47 m² (baignoire d’angle, double meuble vasque, WC) + grande chambre de 24 m² avec cheminée en marbre et balcon + chambre de 23.27 m² avec balcon, cheminée en marbre et placard de 3.60 m² + chambre de 21.67 m² avec cheminée en marbre et placard de 3 m². 2ème = Hall de 13.12 m² + chambre de 14 m² (belle vue) + salle d’eau de 5.30 m² (douche italienne, meuble vasque, WC, sèche serviette) + chambre de 21.89 m² + grande pièce baignée de lumière de 35.76 m² avec lavabo (idéale pour pièce de loisir) + chambre de 31.75 m². Gîte de 40 m² entièrement équipé et indépendant au niveau du jardin Rez = Charmante pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plan de travail, cuisinière piano électrique, hotte, évier) + la salle d’eau se trouve dans une ancienne cuve à vin magnifiquement restaurée (douche, WC, meuble vasque). 1er = Mezzanine/chambre. Extérieur = À l’arrière de la maison de Maître (séparés par une rue très calme) se trouve un magnifique jardin joliment arboré de 245 m² + piscine coque au sel de 8x3m + tout un espace couvert pouvant accueillir 3 voitures + forage avec 3 puits + belle pergola avec barbecue + cabanon de jardin + local technique piscine + 2 petites cours une à l’avant et une à l’arrière de la maison d’environ 10 m² chacune. Divers = Magnifiques éléments d’origines (cheminée en marbre, escalier en pierre, sol en carreaux de ciment, tommettes…) + double vitrage + volets en bois + poêle à bois + chauffage central au fioul + sublime hauteur sous plafond de 3.50m de haut + adoucisseur d’eau + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5976 Euros et 8086 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2815 Euros. Prix = 699.840 Euros (Sublime ! Pour les amoureux de l’authenticité ! Idéal pour locations saisonnières !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr