T2 entièrement rénové de 49,39 m2 (loi Carrez) - Annecy

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou primo-accédant !
Cet appartement de 49,39 m2 (loi Carrez) est situé au 6e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récemment ravalée, et organisée autour du parc de la copropriété.
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus SIBRA, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute en 5 min et la Suisse en moins de 30 min.
Lumineux et bien disposé autour de l'entrée, il se compose d'une cuisine familiale récente tout équipée, avec loggia/cellier attenant, et d'une pièce de vie avec une large porte-fenêtre offrant un accès direct au balcon exposé Sud, et une vue dégagée sur Annecy, du Parmelan au Semnoz.
L'espace nuit comprend une chambre de 10,82 m2 avec deux placards aménagés (dont un double) ainsi qu’une salle d'eau récente avec grande douche, WC, lave-linge, sèche-serviettes et fenêtre.
Les petits + indispensables : une rénovation intérieure soignée et de qualité, une absence de vis-à-vis et une vue panoramique, fibre optique, double vitrage PVC, aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété (ravalement et rénovation énergétique récents).
Un parking de copropriété et une cave privative complètent ce bien. Vous aurez également accès au local à vélo de la résidence.
Charges de copropriété : 110 €/mois (chauffage inclus) - Taxes foncières : 688 €.
A découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -