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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La Compagnie du Lit
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Appartement 340 m² à Lille
— Lille 59000 —
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Idéalement situé dans un secteur dynamique, cet immeuble de rapport offre une configuration rare et une rentabilité immédiate. Une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier mixte.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial en activité, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Habitation : Un appartement spacieux sur 2 niveaux, actuellement occupé par le gérant.
Le + : Des plans d'aménagement sont en cours pour la création d'une entrée totalement indépendante, permettant de dissocier parfaitement l'activité commerciale du logement.
Données financières & Rendement :
Revenu locatif : 1 982 / mois HC (soit près de 23 800 / an).
Charges sécurisées : Taxe foncière (2 617 ) et assurance (680 ) intégralement à la charge du locataire.
Bail unique : En tacite reconduction, offrant une grande souplesse à l'acquéreur.
Cette situation offre une opportunité unique : reprendre la gestion globale de l'immeuble, installer un nouveau concept ou transformer l'usage des surfaces.
Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les plans d'aménagement.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 618 815
RCP 149898791
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial en activité, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Habitation : Un appartement spacieux sur 2 niveaux, actuellement occupé par le gérant.
Le + : Des plans d'aménagement sont en cours pour la création d'une entrée totalement indépendante, permettant de dissocier parfaitement l'activité commerciale du logement.
Données financières & Rendement :
Revenu locatif : 1 982 / mois HC (soit près de 23 800 / an).
Charges sécurisées : Taxe foncière (2 617 ) et assurance (680 ) intégralement à la charge du locataire.
Bail unique : En tacite reconduction, offrant une grande souplesse à l'acquéreur.
Cette situation offre une opportunité unique : reprendre la gestion globale de l'immeuble, installer un nouveau concept ou transformer l'usage des surfaces.
Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les plans d'aménagement.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 618 815
RCP 149898791
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 340 m² à Lille
275 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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