Appartement entièrement rénové t4 + balcon + place de stationnement couverte quatrième étage cave secteu

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ T4 + BALCON + PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE QUATRIÈME ÉTAGE CAVE SECTEUR HAUT FAURIEL RUE DE TERRENOIRE.SAINT-ETIENNE (42100)


SAINT-ETIENNE RUE DE TERRENOIRE LE SPLENDID
AU QUATRIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL D’IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 81,53 M2 CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC CUISINE ÉQUIPÉE.
EXPOSITION TRAVERSANTE NORD/SUD AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEMENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE.
PRESTATIONS QUALITATIVES ET RÉNOVATION RÉCENTE (menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bains contemporaine, cuisine équipée avec électroménager).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (13,32m2).
- SALON-SÉJOUR (29,70m2).
- CUISINE SÉPARÉE (8,27m2).
- CHAMBRE 1 (10,65m2).
- DRESSING (1,53m2).
- CHAMBRE 2 (11,21m2).
- PLACARD 2 (0,80m2).
- PLACARD 3 (0,82m2).
- SALLE DE. BAINS (3,62m2).
- WC (1,61m2).
BALCON (hors CARREZ).
PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE EN SOUS-SOL D’IMMEUBLE.
CAVE (hors CARREZ)
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISÉ-
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (total des 4 appels de fonds trimestriels 2025) : 3 965,72€/an soit 330,48€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 214 €/an (non représentatif)
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1972.
Numéro des lots : 119 ; 9 ; 159.
Nombre de lots principaux : 80 (dont 61 à usage d'habitation).
Lots vendus (119 ; 9 ; 159) représentants 199/10 00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 180-D/ GES : 35-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810€ et 1 160€/an (année de référence 2021).
REF/FVVA020
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE.
PRIX APPARTEMENT + CAVE + PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE : 119.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 8 900 € TTC
SOIT 111 000 € HORS HONORAIRES D’AGENCE ET 8,02% D’HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / [Coordonnées masquées]
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : [Coordonnées masquées]