Studio vendu loué ? investisseur averti ? fort potentiel

Situé à Aubervilliers, au sein d'une petite copropriété de 8 lots, studio de 16 m² vendu loué, générant un loyer de 420 euros hors charges (500 euros CC). Le bien se trouve dans un immeuble ancien avec une copropriété aujourd'hui fragile : - ravalement de façade non voté à ce jour - copropriété avec des difficultés financières - travaux à prévoir à moyen terme Ce bien s'adresse exclusivement à des investisseurs avertis, capables d'anticiper et d'intégrer ces paramètres dans leur stratégie. Points forts : - locataire en place (bail en cours jusqu'en 2028) - forte demande locative sur le secteur - ticket d'entrée attractif - potentiel de valorisation à moyen / long terme (notamment dans le cadre des dispositifs - publics de rénovation du secteur) Points à considérer : - DPE G - charges de copropriété élevées au regard de la surface - incertitudes sur les futurs travaux de la copropriété Idéal pour investisseur cherchant : - rendement immédiat - création de valeur à terme ou stratégie de constitution de lots dans une petite copropriété Pour plus d'informations merci de me contacter de préférence par WhatsApp (en précisant votre projet) : https://wa.me/33663013036 Kamel BANNEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .