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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T4 avec balcon et parking à 300 m de la plage de la Grande Conche
— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —
Nos partenaires locaux
L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez ce superbe appartement T4 situé à seulement 300 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan.
Implanté au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre un aperçu mer depuis les chambres et le balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour.
La partie nuit, desservie par un couloir avec placards, comprend une salle de bains, un WC séparé et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une troisième chambre attenante au salon complète l'ensemble.
Un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement offre un agréable espace extérieur avec vue sur la mer.
La résidence propose une piscine chauffée avec pataugeoire, idéale pour profiter en famille ou entre amis.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave sécurisée viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage souterrain en supplément.
Appartement en bon état général, nécessitant simplement une remise au goût du jour.
Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre en bord de mer.
Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=pzEJ3F2iYM9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Découvrez ce superbe appartement T4 situé à seulement 300 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan.
Implanté au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre un aperçu mer depuis les chambres et le balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour.
La partie nuit, desservie par un couloir avec placards, comprend une salle de bains, un WC séparé et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une troisième chambre attenante au salon complète l'ensemble.
Un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement offre un agréable espace extérieur avec vue sur la mer.
La résidence propose une piscine chauffée avec pataugeoire, idéale pour profiter en famille ou entre amis.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave sécurisée viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage souterrain en supplément.
Appartement en bon état général, nécessitant simplement une remise au goût du jour.
Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre en bord de mer.
Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=pzEJ3F2iYM9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: 00722326
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 134 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 avec balcon et parking à 300 m de la plage de la Grande Conche
343 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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