Name: Appt.T4. 66.77m². 4chambres + Parkings + Cave + garage vélos.
SKU: 23934
Price: 134000 EUR
Availability: InStock

134 000 €

66 m²

4 pièces

NAOS immobilier

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NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 66.77m². Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN), bel appartement actuellement loué en colocation meublée. Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, lave linge, ....). A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine et commerces de la place COLBERT. - Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir. - Traversant et très bien ensoleillé (exposé SUD). - Fibre internet. - 1 entrée. - 1 séjour exposé SUD (15.83m²) . - 1 placard. - 3 chambres (11.98m², 11.94m², et 9.03m²). - 1 cuisine équipée (7.67m²). - 1 salle de douches (4.58m²). - 1 WC indépendant. - Parkings. - Garage vélos. - Cave. - Espace verts. - Chauffage collectif. - Taxe foncière : 1475/an. - Charges : 145/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic, gestion des poubelles). - Prix : 134 000 Honoraires d'agence inclus (5 000 TTC à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire vos frais d'acte Notarié? Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 23934 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 248 par an. Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 129 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Référence: 23934
Honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr