Duplex - 4 pièces - 116,6 m²

CASA SOGNA vous présente en exclusivité un bien unique, à découvrir sans tarder, à 30 min de la frontière suisse, un duplex au dernier étage d'une ancienne paroisse rénovée, à 5 min de la gare et du centre-ville de Seyssel. Situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété calme de 6 logements, ce duplex de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie CARREZ de 102.02 m², et 116,6m² habitables, cet appartement a tout d'une maison de ville. Il comprend une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine équipée. Dans la partie nuit, un couloir dessert deux grandes chambres, des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Traversant Est/Ouest, bien exposé et situé dans un secteur recherché, ce bien offre une belle qualité de vie dans une copropriété aux faibles charges. Une place de parking privative et une grande cave complètent ce bien. Une belle opportunité à découvrir. Visite virtuelle sur demande! DPE: C/ GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070 euros et 1470 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles de copropriété ALUR: 900 euros Pas de procédure en cours. Prix: 199 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cynthia Dumont au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé RCS 750 411 449 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.