Maison 215 m² à Saint-Julien-En-Born

Maison de standing idéalement située dans un quartier calme entre forêt landaise et plages océanes de Contis. Découvrez cette charmante maison d'environ 215 m² sur 2 niveaux, qui allie espace et élégance, sur un terrain arboré de 952 m². Son agencement intérieur conçu par un architecte londonien fait que chaque pièce a été pensée pour votre confort. Entourée de belles terrasses couvertes, cette maison vous séduira par ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec cheminée double face séparant le salon de la salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une seconde cuisine fermée pour cuisiner. Une suite parentale avec salle de bains et toilettes, Une salle d'eau et une buanderie. A l'étage : Deux chambres spacieuses avec salle d'eau et toilettes, Un appartement loft composé de deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant une grande terrasse pour des moments de détente en plein air avec vue sur la forêt. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les soirées d'été ou pour les enfants. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de fraîcheur. Une dépendance de 36 m² complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire (garage, atelier ou autre.. ). Cette maison en lisière de forêt, à quelques kilomètres des plages de Contis, invite à la douceur de vivre. Rare! Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 795 000 € Honoraires inclus à la charge acquéreur d'un montant de 30 000€ ( net vendeur : 765 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.