Situé dans le secteur Lille-Moulins, 20 mn à pieds de LILLE 2, (faculté de sciences juridiques, politiques et sociales) A proximité des transports, des axes rapides et du pôle Eurasanté, axes stratégiques et des pôles d'activité, cet immeuble de rapport se compose de trois lots entièrement loués : Un local commercial en rez-de-chaussée Deux appartements T2, situés aux 1er et 2e étages Un garage type box fermé -Revenus locatifs actuels: Local commercial (RDC) : 9 332,16 euros / an HC 50m2 + 35 de cave T2 1er étage : 5 446,08 euros / an HC 28m2 T2 2e étage : 5 667,36 euros / an HC 30m2 Garage - 2065,80 euros / an HC (tous soumis avec un bail et quittances de loyer ajourées) => Loyer annuel total : 20 445,60 euros hors charges Atout investissement: Avec une rentabilité brute proche de 8 %, cet immeuble constitue un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant du rendement dans un secteur en pleine évolution de la métropole lilloise. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .

Référence: 1929
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2023

Coûts annuels estimés : 600 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc lille appartements avec garage lille appartements Moulins lille achat appartement lille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr