Spécial investisseur - Appartement Troyes 5 pièce(s) 81.15 m2

Opportunité rare à saisir ! L'agence Sixième Avenue vous présente cet appartement de 81.15m², vendu meublé et rénové, idéalement conçu pour la colocation. Secteur Brossolette. Un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare et parfaitement situé sur l'axe des grandes écoles et universités. Configuration idéale pour colocation : -4 chambres indépendantes, toutes louables individuellement (actuellement 3 chambres sont louées 370 eurosCC (50 euros de charge) -Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée -Un salon convivial et lumineux avec vue sur cour intérieure -Une salle d'eau rénovée et un WC séparé -De nombreux rangements et un espace dressing Stationnement facile et gratuit grâce au parking du parc des expositions situé à deux pas. Pourquoi investir ? -Bien vendu meublé, prêt à louer immédiatement -Localisation stratégique pour attirer étudiants et jeunes actifs -Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir -Potentiel de forte rentabilité en colocation Un investissement clé en main, combinant confort, emplacement et attractivité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES [Coordonnées masquées] Copropriété de 131 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 3860 euros. Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.