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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 161 m² à Montauban
— Montauban 82000 —
Nos partenaires locaux
Votre assureur local
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05 63 91 20 70 ou cliquez-ici
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EN EXCUSIVITE
Sur la commune de MONTAUBAN secteur BIRAC, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Une Villa T6 d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de plus de 2300 m².
Composition :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée - dégagement avec placard aménagé
- Un salon - séjour de 40m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une deuxième cuisine
- Trois chambres avec climatisation
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques
- Un WC séparé avec lave mains
A l'étage :
- Une suite parentale de plus de 18m² avec climatisation
- Un grand placard 4 portes
- Une salle de bains avec vasque et WC
- Une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux
Équipements :
- Poêle à granulés et climatisation
- fenêtres double vitrage dans toute la maison
A l'extérieur :
- Une piscine au sel 12X6 sécurisée avec clôture avec une terrasse de 40m²
- une terrasse couverte de 18m²
- Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme
- Un jardin clos et arboré sans vis à vis
LES PLUS :
- UN STUDIO DE 24 m² à rafraichir
- UN GARAGE DE PLUS DE 40m²
Situation géographique et services :
- A seulement 5 kms du centre ville
- Accès proche rocade
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture
- Le collège est à 5 min en voiture
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR ET DECOUVRIR CE BIEN RARE, AU CALME ET AU FORT POTENTIEL
Badre BARNI
Consultant en immobilier
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215
Sur la commune de MONTAUBAN secteur BIRAC, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Une Villa T6 d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de plus de 2300 m².
Composition :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée - dégagement avec placard aménagé
- Un salon - séjour de 40m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une deuxième cuisine
- Trois chambres avec climatisation
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques
- Un WC séparé avec lave mains
A l'étage :
- Une suite parentale de plus de 18m² avec climatisation
- Un grand placard 4 portes
- Une salle de bains avec vasque et WC
- Une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux
Équipements :
- Poêle à granulés et climatisation
- fenêtres double vitrage dans toute la maison
A l'extérieur :
- Une piscine au sel 12X6 sécurisée avec clôture avec une terrasse de 40m²
- une terrasse couverte de 18m²
- Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme
- Un jardin clos et arboré sans vis à vis
LES PLUS :
- UN STUDIO DE 24 m² à rafraichir
- UN GARAGE DE PLUS DE 40m²
Situation géographique et services :
- A seulement 5 kms du centre ville
- Accès proche rocade
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture
- Le collège est à 5 min en voiture
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR ET DECOUVRIR CE BIEN RARE, AU CALME ET AU FORT POTENTIEL
Badre BARNI
Consultant en immobilier
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 161 m² à Montauban
376 200 €
Voir aussi :
maisons avec garage montauban
maisons à vendre montauban
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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