Maison 102 m² à Montauban

Située chemin de Matras à Montauban, dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied : supermarché, laboratoire, médecins, commerces et services.
Maison de plain-pied de 102 m² (construction 2005) comprenant :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée IKEA avec plaque induction, four, hotte et lave-vaisselle de moins de 3 ans
Trois chambres
Un dressing pouvant également faire office de bureau
Un cellier avec accès à un espace de stockage complémentaire en combles
Une salle d'eau
WC indépendant
jardin clos sans vis à visde 200 m²
Piscine avec volet roulant électrique
Dépendance extérieure pour stockage (tondeuse, matériel de jardin)
Équipements
Chauffage électrique
Radiateurs à inertie sèche installés en 2021
Isolation des combles réalisée
Maison parfaitement entretenue, décoration soignée
Aucun travaux à prévoir
Avantages
Résidence sécurisée avec gardien
Secteur recherché
Toutes commodités à pied
Idéal retraités (plain-pied, proximité services)
Adapté jeune couple ou petite famille
Bien rare sur le secteur
Honoraires charge vendeur
Muriel GIBERT – [Coordonnées masquées]
?[Coordonnées masquées]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban
Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1671.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417682796
RCP 413497210001