Maison 7 pièces 202 m² à vendre à Dax (40100)

Au cœur du quartier Saint-Pierre, à seulement 350 mètres du centre-ville de Dax, cette demeure de caractère édifiée en 1906 offre un cadre de vie singulier, avec ses beaux volumes, son jardin de près de 1 000 m² et sa piscine de 11 x 5 mètres.
D'une superficie d'environ 202 m², la maison a conservé le charme et les éléments qui font l'identité des demeures anciennes. Référencée par la Ville comme élément exceptionnel du patrimoine dacquois, elle possède une véritable identité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante. La cloison qui sépare aujourd'hui la cuisine de la salle à manger peut facilement permettre d'imaginer une belle pièce de vie ouverte et conviviale. Elle peut également offrir une autre possibilité d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale de plain-pied.
Dans le prolongement de la maison, la véranda de 24 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle profite pleinement de l'environnement extérieur et peut être utilisée toute l'année grâce à une climatisation réversible.
Au premier étage, 2 spacieuses chambres chacune avec leur salle de bains et un bureau.
Au deuxième étage, deux autres chambres avec une troisième salle de bains.
L’ensemble offre une configuration confortable et permet d’accueillir famille et invités.

À l'extérieur, le jardin de 956 m² apporte une vraie respiration en ville. La terrasse en pierres et la piscine de 11 x 5 mètres créent un agréable espace de vie aux beaux jours.
Une cave d'environ 60 m² complète l'ensemble.

Des travaux techniques seront à prévoir afin d'améliorer certains éléments de la maison.
Une maison qui séduira ceux qui recherchent un bien avec une véritable identité, de beaux espaces et un extérieur généreux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Pour découvrir cette propriété singulière, contactez moi au [Coordonnées masquées].


Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (476 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marie INDA
[Coordonnées masquées]
Marie INDA a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax (40100)

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