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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 240 m² à Giverny
— Giverny 27620 —
Nos partenaires locaux
Face à un espace naturel protégé, dans l'un des villages les plus recherchés au monde, cet ensemble immobilier développe environ 240 m² habitables sur une parcelle constructible de 527 m².
Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.On acquiert un actif rare. Un foncier stratégique. Une signature.
LA MAISON PRINCIPALE 137 m²
Pierre de Vernon.Volumes amples.Cheminée en marbre rose d'époque.
L'architecture normande dans sa version la plus noble.Une atmosphère que l'on ne fabrique plus.Une présence.
MAISON D'HÔTES CLASSÉE 3 ÉTOILES 90 m²
Rénovation contemporaine maîtrisée.Rentabilité démontrée au coeur d'un bassin touristique international d'environ 750 000 visiteurs par an.
Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.Un chiffre d'affaires existant.Une crédibilité installée.
STUDIO INDÉPENDANT 14 m²
Parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante.Autonomie totale.Souplesse d'usage.
LES FONDAMENTAUX STRATÉGIQUES
Trois logements indépendants Double rentabilité : touristique + long terme Foncier constructible (527 m²) : extension ou nouveau projet (sous réserve d'autorisations) Vue dégagée sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable Accès rapide Paris (A13 ou train direct) Rareté foncière dans un village mondialement exposé
À Giverny, le foncier est limité.La demande, elle, ne l'est pas.
EN SYNTHÈSE
Un ensemble cohérent.Un emplacement mondial.Un rendement immédiat.Un potentiel d'extension.Une rareté foncière.
Ce type d'actif ne se compare pas.Il se positionne.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2409.00 et 3259.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux
Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.On acquiert un actif rare. Un foncier stratégique. Une signature.
LA MAISON PRINCIPALE 137 m²
Pierre de Vernon.Volumes amples.Cheminée en marbre rose d'époque.
L'architecture normande dans sa version la plus noble.Une atmosphère que l'on ne fabrique plus.Une présence.
MAISON D'HÔTES CLASSÉE 3 ÉTOILES 90 m²
Rénovation contemporaine maîtrisée.Rentabilité démontrée au coeur d'un bassin touristique international d'environ 750 000 visiteurs par an.
Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.Un chiffre d'affaires existant.Une crédibilité installée.
STUDIO INDÉPENDANT 14 m²
Parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante.Autonomie totale.Souplesse d'usage.
LES FONDAMENTAUX STRATÉGIQUES
Trois logements indépendants Double rentabilité : touristique + long terme Foncier constructible (527 m²) : extension ou nouveau projet (sous réserve d'autorisations) Vue dégagée sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable Accès rapide Paris (A13 ou train direct) Rareté foncière dans un village mondialement exposé
À Giverny, le foncier est limité.La demande, elle, ne l'est pas.
EN SYNTHÈSE
Un ensemble cohérent.Un emplacement mondial.Un rendement immédiat.Un potentiel d'extension.Une rareté foncière.
Ce type d'actif ne se compare pas.Il se positionne.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2409.00 et 3259.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 240 m² à Giverny
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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