259 000 €

86 m² / 422 m²

6 pièces

Gravelin Immo

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Bienvenue dans cette maison de plain-pied impeccablement conçue, offrant un surface habitable de 86,19m2.
Magnifique terrasse de 34m2, orientée Sud-Est à carreler.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec une disposition astucieuse, la maison propose un séjour spacieux et une cuisine ouverte pour préparer vos repas avec plaisir.
Vous trouverez également trois chambres confortables, idéales pour créer des espaces personnels ou accueillir vos proches en toute convivialité. Et une salle d'eau est à votre disposition.
Cette propriété est nichée sur une parcelle généreuse de 422m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible pour votre famille.
Une quatrième chambre aménagée dans le garage. Espace buanderie ou garage.
POÊLE à granulés CLEOP de 2025. Isolation des combles perdus par laine de roche projetée, vmc neuves.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 435
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage dijon maisons Parc dijon maisons à vendre dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rue Georges Connes DIJON

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison rue Georges Connes DIJON

259 000 €