Hyper centre Pau : Appartement 119 m2 divisible en 2 lots T2 et T3

En plein coeur de Pau, cet appartement d'environ 119m² offre une bonne opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Son emplacement privilégié dans la rue piétonne est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un primo-accédant. Divisible en 2 lots avec accord de la copropriété , son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants en un T2 et un T3. Le bien est actuellement distribué comme suit : une entrée, une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger attenante à la cuisine et au séjour/salon permettant de profiter d'une pièce de vie d'environ 47m², 3 chambres (dont 2 donnant sur cour intérieure), une salle de bains et un WC . Double vitrage sur toutes les menuiseries. Le + : estimatif des travaux pour rénovation en T4 plan et projection avec un wc et une salle d'eau supplémentaire. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1442 euros.