Name: Maison à Vendre BEAUZELLE
SKU: 5125
Price: 412000 EUR
Availability: InStock

412 000 €

115 m² / 1 298 m²

5 pièces

IMMOJOY

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Votre conseillère IMMO JOY a le plaisir de vous proposer cette maison de 5 pièces de 115 m2 habitables, plain pied, sur un terrain de 1298 m2. Elle se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux avec 2 fenêtres orientées Sud/Ouest, d'une cuisine vue sur le jardin, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. * SES ATOUTS * - Beaux volumes et fort potentiel - Grand garage de 30 m2 environ - Terrain piscinable - Jardin arboré et entièrement clôturé avec un puits - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle - Un grand sous sol d'environ 40 m2 contenant 2 bureaux - En contrebas de la maison, une grande pièce avec cheminée, coin cuisine équipée, accessible par une entrée privative, idéale pour accuellir famille et amis, un usage locatif, l'exercice d'une activité indépendante et aussi parfaitement adaptée à un jeune souhaitant plus d’indépendance. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique Vous souhaitez vendre, acheter, ou réaliser une estimation gratuite, prendre contact avec AKYE MEPHANE Spécialiste du secteur :
BEAUZELLE - BLAGNAC - SEILH - CORNEBARRIEU - MONDONVILLE
Cette annonce vous est proposée par MEPHANE AKYE - EI - NoRSAC: 815 337 225, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Référence: 5125
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 670 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr