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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
SCENES EXTERIEURES
à Lyon-7e
BY PRETTO
à Lyon-2e
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Appartement 88 m² à Lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
Nos partenaires locaux
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Très bel appartement, bien décoré, situé dans le 3 ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier, très recherché de la Buire.
De plus cet appartement est exposé sud-ouest et donne directement sur le magnifique parc Kaplan.
Ce T4, situé au 3 ème étage dune résidence de standing de 2014 comprend :
Une entrée, un séjour cuisine, une salle de bain avec WC, un WC séparé, et deux chambres dont une donnant accès à une salle d'eau. Une troisième prévue à l'origine de la construction a été supprimée pour agrandir le séjour cuisine en partie et aussi pour créer un grand espace rangement.
Il est tout à fait possible en déplaçant une cloison de créer à nouveau cette 3 ème chambre. Les travaux modificatifs pourront faire l'objet de la négociation avec le propriétaire.
Le lot bénéficie également d'un Balcon dune belle surface avec claustra accessible depuis séjour et une des chambres
L'emplacement est idéal car il réunit tous les avantages dune vie citadine.
Commerces, crèches, écoles, centre commercial de la Part Dieu et Gare TGV à 15 min à pied, métro D avec sa station Garibaldi à 5 min. Accès faciles au centre de soins d'urgence Docariv à 1 min et aux hôpitaux au moyen du métro
Chauffage collectif avec relevé individuel.
Montant des charges annuelles : 1400 € base 2024
Taxe foncière : 1709 €
En complément, possibilité d'acquérir un garage double (box) en sous-sol niveau -1 de la résidence Ce bien vous est présenté par Jacky Tachon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
De plus cet appartement est exposé sud-ouest et donne directement sur le magnifique parc Kaplan.
Ce T4, situé au 3 ème étage dune résidence de standing de 2014 comprend :
Une entrée, un séjour cuisine, une salle de bain avec WC, un WC séparé, et deux chambres dont une donnant accès à une salle d'eau. Une troisième prévue à l'origine de la construction a été supprimée pour agrandir le séjour cuisine en partie et aussi pour créer un grand espace rangement.
Il est tout à fait possible en déplaçant une cloison de créer à nouveau cette 3 ème chambre. Les travaux modificatifs pourront faire l'objet de la négociation avec le propriétaire.
Le lot bénéficie également d'un Balcon dune belle surface avec claustra accessible depuis séjour et une des chambres
L'emplacement est idéal car il réunit tous les avantages dune vie citadine.
Commerces, crèches, écoles, centre commercial de la Part Dieu et Gare TGV à 15 min à pied, métro D avec sa station Garibaldi à 5 min. Accès faciles au centre de soins d'urgence Docariv à 1 min et aux hôpitaux au moyen du métro
Chauffage collectif avec relevé individuel.
Montant des charges annuelles : 1400 € base 2024
Taxe foncière : 1709 €
En complément, possibilité d'acquérir un garage double (box) en sous-sol niveau -1 de la résidence Ce bien vous est présenté par Jacky Tachon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 88 m² à Lyon-3e
696 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon lyon-3e
appartements avec garage lyon-3e
achat appartement lyon-3e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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