Bien immobilier à vendre à Le Puy-En-Velay (43000)

? NOUVELLE AFFAIRE – SECTEUR LE PUY-EN-VELAY TABAC • PRESSE • FDJ • ZFRR Vous cherchez avant tout de la rentabilité ? Regardez cette affaire. Ici, on ne parle pas simplement d'un bon tabac-presse. On parle d'une affaire qui affiche un niveau de performance particulièrement rare. ? Une dynamique 2026 exceptionnelle La tendance actuelle fait ressortir des progressions de l'ordre de +20 à +30 % sur les différents pôles d'activité par rapport à 2025, y compris sur le tabac. Et cette performance ne repose pas sur une seule activité. Le commerce bénéficie de plusieurs activités complémentaires et diversifiées, générant un niveau de marge très supérieur à celui habituellement constaté sur ce type d'établissement. ? L'emplacement fait le reste : axe à très fort passage, excellente visibilité, clientèle locale fidèle et régulière, complétée par un flux important de clientèle de passage. Le quartier bénéficie par ailleurs d'une dynamique favorable avec de nouveaux projets susceptibles de renforcer encore sa fréquentation. ? Une organisation étonnamment simple au regard des résultats : les performances actuelles sont réalisées avec 2 personnes. La rentabilité permet très largement d'envisager une personne supplémentaire pour gagner en confort d'exploitation, tout en conservant une économie particulièrement solide. ? Implantation en ZFRR, sous réserve naturellement de l'éligibilité du repreneur aux dispositifs applicables. ? Prix de vente FAI : 395 000 € Ce type de dossier, associant emplacement, croissance, diversification, simplicité d'exploitation et très forte rentabilité, se présente rarement. Ce n'est pas une affaire à juger uniquement sur son prix. C'est une affaire dont il faut regarder les chiffres. ? Contactez-moi. Celle-ci mérite réellement d'être étudiée. Je vous accompagne personnellement de A à Z : analyse du projet, financement, agréments, démarches administratives et suivi jusqu'à la réalisation définitive de l'acquisition. Dossier confidentiel communiqué après échange sur votre projet. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704