340 000 €

170 m²

6 pièces

AA Immobilier

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Vous recherchez le cachet de l ancien allie au confort moderne ! Cet appartement T6 style haussmannien de 170 m2 dans le secteur POINCARE-FOCH à NANCY saura vous séduire dés la première visite.
Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale- Un grand salon et un grand sejour séparés par une magnifique porte fenêtre offrant de superbes volumes de réception- Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec une buanderie- Une salle de bain- Une salle d eau- Un WC séparé
Toutes ces pièces sont déservies par un grand couloir avec placards intégrés offrant de nombreux rangements.
Tout le charme de l'ancien avec :
- Des moulures élégantes- Un parquet authentique- Des cheminée de caractère- une belle hauteur sous plafond
Stationnement et annexes
Place de parking en sous-sol à 200 mètres Deux caves dont une bétonnée
DPE : E/E
Prix 340 000 euros (dont 10 000 € d'honoraires à la charge du acquéreur)
Un bien rare alliant cachet espace et fonctionnalité idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère
Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.
Coup de coeur assuré !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2023

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Poincaré-Foch-Anatole France nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre superbe appartement t6 haussmannien de 170 m2 à nancy charme, volume & élégance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre superbe appartement t6 haussmannien de 170 m2 à nancy charme, volume & élégance

340 000 €