340 000 €

170 m²

6 pièces

AA Immobilier

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Vous recherchez le cachet de l ancien allie au confort moderne ! Cet appartement T6 style haussmannien de 170 m2 dans le secteur POINCARE-FOCH à NANCY saura vous séduire dés la première visite.
Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale- Un grand salon et un grand sejour séparés par une magnifique porte fenêtre offrant de superbes volumes de réception- Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec une buanderie- Une salle de bain- Une salle d eau- Un WC séparé
Toutes ces pièces sont déservies par un grand couloir avec placards intégrés offrant de nombreux rangements.
Tout le charme de l'ancien avec :
- Des moulures élégantes- Un parquet authentique- Des cheminée de caractère- une belle hauteur sous plafond
Stationnement et annexes
Place de parking en sous-sol à 200 mètres Deux caves dont une bétonnée
DPE : E/E
Prix : 340 000 euros Frais d’agence inclus, hors frais de notaire
Un bien rare alliant cachet espace et fonctionnalité idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère
Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.
Coup de coeur assuré !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2023

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Poincaré-Foch-Anatole France nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre superbe appartement t6 haussmannien de 170 m2 à nancy charme, volume & élégance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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340 000 €