Name: Appartement 62 m² à Saint-Etienne
SKU: VA6904-LOIREINVEST42
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

62 m²

2 pièces

Loire Investissement Saint Etienne

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VA6904

SAINT-ÉTIENNE secteur Bergson / Montaud: au sein d'une copropriété calme et sécurisée, LOIRE INVESTISSEMENT vous présente ce bel appartement F2 en excellent état, vendu loué.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon très lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. De nombreux placards optimisent les espaces. Une grande cave et un garage complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Copropriété de 66 lots principaux - Montant des charges: 291,34 par trimestre
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Appartement vendu avec locataire en place (loué 530+70 de charges), idéal pour un investissement serein da1ns un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports.

Classe énergie D (DPE réalisé le 03/09/2025, estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 960 et 1 350 , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Idéal investisseur souhaitant un bien déjà loué avec garage

Contact : Arnaud CHEVALIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037

Référence: VA6904-LOIREINVEST42
Bien en copropriété. Nombre de lots : 125.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage saint-etienne appartements Montaud-Le Grand Clos saint-etienne appartements Terrasse-Bergson-Carnot saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr