Name: Appartement T3 loué - Proche Part Dieu
SKU: 20260303
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

272 000 €

48 m²

3 pièces

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Situé 12 avenue Lacassagne 69003 Lyon, au cœur d’un quartier recherché cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement de type 2, au 6ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé, il se compose d'une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse avec vue, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, toilettes séparés.
Chauffage individuel au gaz, production d’eau chaude et froide individuelles. Appartement climatisé.
Appartement vendu occupé : Bail non meublé de 3 ans, se terminant en juillet 2028.
Loyer actuel : 955,72 € / mois + 55 € de charges.
Garage individuel en sous-sol en sus.
Environnement calme et résidentiel avec une forte demande locative. Emplacement prisé du 3ème arrondissement proche Part Dieu.

Référence: 20260303
Bien en copropriété. Nombre de lots : 184. Charges de copropriété : 1031 €.
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2018

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse lyon-3e appartements au dernier étage lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr