Name: Appartement 96 m² à Saint-Etienne
SKU: AG1027-156189
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

96 m²

6 pièces

42eme Avenue - Saint-Etienne

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SituÃ© rue DÃ©sirÃ© Claude, au 2? Ã©tage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement prÃ©sente une configuration rare et Ã©volutive de 96,74mÂ² carrez.

Initialement composÃ© de 3 studios indÃ©pendants, ils ont Ã©tÃ© rÃ©unis pour former un seul et mÃªme appartement.
PossibilitÃ© de rediviser facilement selon votre projet (investissement locatif, colocation, location Ã©tudiante, dÃ©ficit foncierâ€¦).
Description & configuration actuelle :
Appartement actuellement rÃ©uni en un seul lot
Petit balcon
Double vitrage PVC/Volets bois/Chauffage collectif gaz/Cumulus individuel pour l'eau chaude/2 compteurs Ã©lectriques existants/1 compteur d'eau.

Configuration idÃ©ale pour envisager une redivision optimisÃ©e.

Travaux & copropriÃ©tÃ©
ChaudiÃ¨re collective remplacÃ©e en 2014.

Les + du bien

Potentiel de division
RentabilitÃ© optimisable
Secteur universitaire / emplacement stratÃ©gique, Ã proximitÃ© immÃ©diate de la FacultÃ© Jean Monnet, secteur recherchÃ© pour de la location Ã©tudiante/colocation
Forte demande locative
Double vitrage dÃ©jÃ installÃ©

CopropriÃ©tÃ© de 39 lots reprÃ©sentant les 395 /10 000Ã¨mes des charges des parties communes gÃ©nÃ©rales soit 196€ de charges / mois.

IdÃ©al investisseur recherchant un bien Ã potentiel d'optimisation.
Contactez-moi pour Ã©tudier ensemble le projet et organiser une visite Adeline Chevrolais au [Coordonnées masquées].
Les risques auxquels le bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procÃ©dure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1027-156189
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 2304 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-etienne appartements avec ascenseur saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr