Appartement 6 pièces 117 m² à vendre à Rennes (35000)

L'Agence des Lices vous propose cet appartement type 6 de 117,30 m2 dans la résidence « L'EMERAUDE ». Il offre un cadre de vie des plus agréable, de par sa luminosité avec sa double exposition mais également par son emplacement au calme, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces, du centre-ville et des transports. Il se compose d'un salon donnant sur un grand balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant également sur un balcon, de deux dégagements avec placards, 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et deux WC séparés. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. 4.100€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage (réseau chauffage urbain), l'eau chaude et l'eau froide. D'important travaux de copropriété ont été votés, à la charge du vendeur : Ravalement total avec isolation thermique, remplacement des menuiseries, pose de robinets thermostatique, étanchéité des balcons et parking… 651 lots dont 432 à usage d'habitation. DPE : 224 (D) et GES 48 (D) Prix : 475.000€ Honoraires d'Agence de 3.26%TTC inclus, soit 445.000€ net vendeur. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.