Appartement 117 m² à Rennes

NOUVEAU - L'Agence des Lices vous propose cet appartement type 6 de 117.30 m2 dans « la Résidence L'EMERAUDE ». Idéalement situé, dans environnement calme, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces, du centre-ville et des transports. Il se compose d'un salon donnant sur un grand balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant également sur un balcon, de deux dégagements avec placards, 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et deux WC. L'appartement a été rénové en 2025. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. 4.100€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. 651 lots dont 432 à usage d'habitation. DPE : 222 (D) et GES 48 (D) Prix : 440.000€ Honoraires d'Agence de 3.53%TTC inclus, soit 425.000€ net vendeur. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.