Saint-étienne – duplex de type 5 de 143 m² avec 3 caves – charme & volumes

Près de la Cité du Design et du centre-ville, ce duplex inversé de 143,68 m² de type 5, situé en rez-de-chaussée dans un immeuble d'avant 1948, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et résolument atypique.

Dès l'entrée, on découvre une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace. Celle-ci dessert la partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un étage complet dédié au calme et à l'intimité. La circulation est fluide, cohérente et parfaitement structurée.

En descendant à l'étage inférieur, on accède à la pièce de vie, un bel espace convivial, chaleureux et modulable, prolongé par une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022. Ces deux espaces se situent au niveau du jardin commun, offrant une ambiance très agréable, notamment grâce à leur exposition plein Est, qui apporte une lumière douce chaque matin.

Le bien bénéficie d'améliorations récentes : installation d'une ventilation hygro-régulée , rénovation complète, automatisation des volets roulants avec commande centralisée. L'appartement, acheté en 2021, a été entretenu avec rigueur.

Il dispose également de 3 caves privatives, parfaites pour du stockage. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D/D assurent confort et maîtrise des dépenses. Les charges de copropriétés s'élèvent à 390 € par trimestre.

L'emplacement est idéal : écoles et collèges du secteur à 5 minutes à pied, tram T1 et T2 à quelques mètres, centre-ville en 10 minutes en tram ou 30 minutes à pied, gare Saint-Étienne Carnot à 10 minutes. Un environnement pratique, vivant et culturel.

Ce duplex atypique présente également un potentiel remarquable pour une profession libérale, des espaces de bureaux, du coworking , ou une habitation mixte permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre cocooning.

Pour les visites, contactez Barbara DALLÉRY: [Coordonnées masquées] – Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851