Name: T4 sejour double + atelier + garage
SKU: 86796131
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

68 m²

4 pièces

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Exclusivité 11bis rue St Isidore dans impasse fermée au grand calme, résidence de 1970 " Le Balzac" avec façades et isolation extérieure votées et payées par les vendeurs, T4 68m2 triple exposition en entresol, vintage jamais restauré un seul occupant. Séjour double avec parquets massifs, cuisine équipée, salle de bains et wc séparés. 2 chambres possibilité 3. A rafraîchir, tableau électrique à changer, les fenêtres à l'ouest sont en double vitrage. Grande cave aménagée en atelier avec EDF, garage en supplément +20k€. Au pied du Parc Bazin, tous commerces à proximité. Tram T3 "Reconnaissance-Balzac" à 5 minutes à pied. Coeur Montchat esprit village. Charges 182€/mois, TF 1123€/an, DPE en cours. Possibilité profession libérale

Référence: 86796131
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr