Appartement 315 m² à Roubaix

Opportunité investisseur / marchand de biens
Ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de Roubaix.
? Sur l'un des immeubles : 9 lots déjà existants
(configuration en studios / appartements)
Immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir.
? Données principales
• Surface habitable existante : environ 316 m²
• Sous-sols complets
• Local commercial en RDC
• Garage
• Ateliers
• Cour intérieure
Possibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe).
? Potentiel locatif estimatif
Ancienne projection locative :
? 5 920 ¤ / mois
? 71 040 ¤ / an
Fort potentiel d'augmentation après rénovation qualitative.
? Emplacement stratégique
? Hyper centre
? À proximité immédiate Grand Place
? Métro Eurotéléport
? Gare SNCF
? Accès rapide Lille / Tourcoing / Belgique
? Idéal pour :
• Investisseur recherchant rendement élevé
• Marchand de biens
• Opération déficit foncier
• Stratégie patrimoniale avec création de valeur

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798932)