Appartement 82 m² à Blainville-Sur-Orne

ALBATROS IMMOBILIER vous présente l'appartement LOXIA. Situé à Blainville-sur-Orne, au sein d'une résidence de qualité, calme et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et commodités. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La grande baie vitrée exposée plein sud apporte une belle luminosité et donne accès au jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un extérieur agréable exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse et les moments en famille. L'appartement offre également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bien agencé et fonctionnel, il conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat. Un cellier extérieur complète ce bien et permet un espace de rangement supplémentaire. Les appartements avec jardin dans cette résidence sont rares à la vente. Faibles charges de copropriété. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9514) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 10 000 € TTC (4,76 %) (210 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 220 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO