Name: Maison Chateaufarine de 163 m2
SKU: 3033
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

163 m² / 790 m²

8 pièces

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GHT immobilier vous propose une maison familiale avec possibilité d’un appartement indépendant à Châteaufarine 163 m2 habitables sur près de 8 ares de terrain arboré
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Châteaufarine, cette maison spacieuse de 163 m2, construite en 1996, offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée,un vaste salon lumineux, idéal pour les moments en famille, une cuisine séparée, une chambre, parfaite pour un accès de plain-pied, une salle de bain avec douche
À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle de bain
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’un sous-sol, ainsi que d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installé en 2023. La maison est également équipée d’un conduit permettant l’installation d’un poêle à bois.
Le véritable atout de ce bien : un appartement T1 indépendant avec terrasse, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 8 ares, arboré et agréable à vivre.
Proche des commerces, des transports et des école et du CHU Hôpital, cette maison combine confort, espace et potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Taxe Foncière : 2205 € par an
Contactez-nous pour organiser une visite.

Référence: 3033
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Planoise-Châteaufarine besancon maisons à vendre besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr