Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Toulouse (31500)

Situé secteur Route d'Agde à Toulouse (31500), dans une résidence bien entretenue construite en 1988, découvrez cet appartement T2 de 53,35 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois d'environ 27 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci dispose d'un abri comprenant un espace de rangement ainsi qu'un coin buanderie aménagé, ainsi que d'un point d'eau. La partie nuit comprend : - une chambre exposée Est - une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge - des WC séparés Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les + du bien - Grande terrasse d'environ 27 m² - Climatisation installée en 2023 - Menuiseries remplacées en 2019 - Volets roulants électriques - Cuisine aménagée et équipée - Place de stationnement - Copropriété bien entretenue d'environ 30 lots Informations locatives Appartement vendu loué, avec locataires en place. Loyer mensuel : 715 € hors charges Provision pour charges : 65 € / mois Bail en cours jusqu'en octobre 2028 Locataires sérieux en place Localisation À proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre de Toulouse. Bien idéal pour un investissement locatif patrimonial. A découvrir sans tarder ! Prix 179 800 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 9 800 € TTC à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.