Appartement

74100 – ANNEMASSE – 2 PIÈCES – 43 m² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉNOVÉ EN 2025

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement lumineux de 43 m², entièrement rénové en 2025, idéalement situé dans le secteur Beulet / Île-de-France, à seulement 5 minutes du futur terminus du tram 17, reliant directement Annemasse au centre de Genève.

CÔTÉ LOCALISATION

• Secteur résidentiel Beulet / Île-de-France
• À 5 minutes du futur tram 17 direction Genève
• Proximité immédiate des commerces et services
• Écoles et transports accessibles à pied
• Accès rapide à la voie verte et aux axes principaux

• Genève centre : ≈ 20 min
• Gare d'Annemasse / Léman Express : ≈ 5 min
• Accès rapide frontière suisse

Une localisation stratégique idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

CÔTÉ BIEN

• Surface habitable : 43 m²
• Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée
• Appartement entièrement rénové en 2025
• Salon-séjour lumineux
• Accès direct au balcon avec vue sur espaces verts
• Cuisine indépendante
• 1 chambre confortable
• Salle de bain avec WC intégrés

Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie calme sans vis-à-vis.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Balcon donnant sur les espaces verts
• Place de parking extérieure
• Cave privative
• Résidence avec barrière et espaces verts

CÔTÉ TECHNIQUE

• Appartement rénové en 2025
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Copropriété sécurisée

CÔTÉ FINANCE

• Idéal investissement locatif ou résidence principale
• Charges taxe foncière : 100 euros - 1200 euros
• Prix de vente : 210 000 euros

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

// Visite virtuelle sur demande //

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris