Terrain constructible et dépendances Xambes 501 m2

La Fabrique Immobilier vous présente en exclusivité cette parcelle constructible de 501 m². Cette parcelle close propose une entrée via un porche de 38 m², une dépendance de 26 m² dont la charpente et la couverture sont neuves (bois douglas et tuiles romanes). Une maisonnette, à rénover entièrement, de 20 m² au plancher répartie sur 2 niveaux vous permet de pouvoir créer un espace pour une activité indépendante ou autre. (charpente en bon état et couverture mécanique). Un 2ème accès à l'arrière via une impasse peut rendre cette partie complètement indépendante. Tous les réseaux sont en bord de route. (eau, élec et tout à l'égout). Vous avez un projet de construction et souhaitez avoir des dépendances avec du charme, ce bien est fait pour vous ! Visuel proposé par Alpha Construction. N'attendez pas pour visiter ce terrain et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 501 m² Prix du bien : 43 800 euros Prix du bien hors honoraires : 40 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 5% soit 3 800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.