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Au 6ème et dernier étage d'une résidence soignée rue de l'abondance, cet appartement de 118 m² bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une exposition Sud-Est offrant une vue dégagée.
Actuellement en T3, vous avez la possibilité avec 118m2 de redistribuer les pièces pour une transformation en 3 ou 4 chambres.
L'espace de vie comprend un séjour de 37 m², facilement modulable selon vos envies avec du marbre de carrare au sol.
La cuisine est indépendante avec une loggia exposition ouest, au calme car donnant sur cour intérieur avec vue Fourvière. Elle reste aménagée et équipée (four, micro-ondes et lave vaisselle).
Coté nuit, 2 belles chambres de 18m2 et 20m2 avec parquet massif, une salle de bains et wc séparés.
Pas de stationnement privatif dans l'immeuble mais la possibilité de reprendre la location du garage que louent les propriétaires actuels.
Informations complémentaires :
Menuiseries double vitrage neuves (2026)
Porte renforcée, fibre optique, local à vélos.
DPE D
Charges mensuelles : 358 (chauffage gaz collectif inclus avec compteur individuel, ascenseur, eau froide inclus, copropriété)
Petite copropriété de 14 lots habitables.
Taxe Foncière : 1803
À proximité de la gare Part?Dieu et des stations de métro (lignes?B et?D) le quartier est très dynamique et bien desservi.
Un secteur prisé alliant praticité et vie de quartier agréable.
Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Aurore KOPF au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 837593151).
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 /an. Procédure en cours : vente de la loge du gardien. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512.00 et 2047.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
Au 6ème et dernier étage d'une résidence soignée rue de l'abondance, cet appartement de 118 m² bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une exposition Sud-Est offrant une vue dégagée.
Actuellement en T3, vous avez la possibilité avec 118m2 de redistribuer les pièces pour une transformation en 3 ou 4 chambres.
L'espace de vie comprend un séjour de 37 m², facilement modulable selon vos envies avec du marbre de carrare au sol.
La cuisine est indépendante avec une loggia exposition ouest, au calme car donnant sur cour intérieur avec vue Fourvière. Elle reste aménagée et équipée (four, micro-ondes et lave vaisselle).
Coté nuit, 2 belles chambres de 18m2 et 20m2 avec parquet massif, une salle de bains et wc séparés.
Pas de stationnement privatif dans l'immeuble mais la possibilité de reprendre la location du garage que louent les propriétaires actuels.
Informations complémentaires :
Menuiseries double vitrage neuves (2026)
Porte renforcée, fibre optique, local à vélos.
DPE D
Charges mensuelles : 358 (chauffage gaz collectif inclus avec compteur individuel, ascenseur, eau froide inclus, copropriété)
Petite copropriété de 14 lots habitables.
Taxe Foncière : 1803
À proximité de la gare Part?Dieu et des stations de métro (lignes?B et?D) le quartier est très dynamique et bien desservi.
Un secteur prisé alliant praticité et vie de quartier agréable.
Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Aurore KOPF au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 837593151).
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 /an. Procédure en cours : vente de la loge du gardien. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512.00 et 2047.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
Référence: 21294-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 4300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 118 m² à Lyon-3e
475 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur lyon-3e
appartements au dernier étage lyon-3e
appartements avec garage lyon-3e
achat appartement lyon-3e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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