Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EN EXCLUSIVITE, Coulaines, située dans un secteur calme et bucolique, à 2 pas des parcs et des bords de Sarthe, cette maison des années 60 entièrement métamorphosée, semi-indépendante est une invitation à la sérénité. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation totale haut de gamme, elle n'attend plus que vous et vos valises. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un jardin paysagé de 288 m2, véritable écrin de verdure magnifiquement aménagé composé d'une terrasse, d'un chalet de rangement et d'emplacements de parking privatifs. La maison propose une entrée accueillante desservant une chambre (ou bureau), une cuisine d'été/buanderie fonctionnelle et un garage transformé en pièce polyvalente selon vos envies. Le coeur de vie où vous découvrirez un séjour/salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi qu'une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative et dressing. Et pour finir un palier en mezzanine dessert 2 chambres chaleureuses et une salle de bains indépendante. Aucun compromis n'a été fait sur la qualité. La maison bénéficie d'une amélioration énergétique complète pour un confort optimal : isolation par l'extérieur et des combles, chaudière haute performance, VMC et électricité aux normes, fenêtres et finitions impeccables. Nombreux rangements intégrés. Une perle rare sur le marché : l'emplacement allié à la qualité de sa rénovation en fait un bien d'exception. Prêt pour une visite ? Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Coulaines
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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