Name: Maison T6 avec garage, jardin et piscine
SKU: 86805021
Price: 660000 EUR
Availability: InStock

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660 000 €

185 m² / 600 m²

6 pièces

Maria et Toit

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Proche Labège Innopôle (7mn), en limite de la commune de St Orens, dans un quartier calme et recherché, villa réalisée en 1988, sur une parcelle de 600m², totalement revisitée en 2018 (clim, installation électrique, chaudière, crépi façade), offrant un maximum de confort, avec de très belles prestations.
Au RDC: un immense espace vie lumineux de 50m² ouvert sur les extérieurs composé d'un salon, d'une salle à manger, puis la partie cuisine de 24m² avec son patio repas ouvert également sur le jardin. Toujours au RDC, la chambre parents de 18m², puis son dressing et sa salle d'eau, un WC indépendant.
Au dessus: 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC et à un demi niveau supérieure une grande chambre avec une salle d'eau.
Côté jardin, 2 terrasses, une piscine équipée d'un volet roulant, sans vis à vis.
Puis un spacieux garage de 40m² et une buanderie.
Ligne Tisséo N°7, proche futur métro ligne C, Carrefour Labège.
Luminosité, beaux volumes, tranquillité, qualité des matériaux assurés.
Prix: 666000e honoraires charge vendeur.
MARIA ET TOIT Maria Rebière

Référence: 86805021

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr