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Maison à Montauban
— Montauban 82000 —
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Gérard Roblés Open immobilier , [Coordonnées masquées] tel [Coordonnées masquées] vous propose de découvrir cette villa nichée au cœur d'un parc arboré, un bien immobilier rare alliant nature et confort urbain. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et proximité des commodités. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes principaux, écoles et commerces de Montauban
Le point fort de cette villa réside sans conteste dans son magnifique jardin arboré, véritable poumon vert de près de 4500m². . Cette végétation existante représente une réelle plus-value, tant sur le plan esthétique qu'environnemental, permettant de profiter pleinement d'extérieurs généreux dans un cadre exceptionnel.
Cet investissement immobilier à Montauban séduira les familles et couples en quête d'un bien alliant confort, nature et praticité. Avec ses 259 000 €, cette villa offre un potentiel d'aménagement intéressant et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes du centre-ville. Une opportunité à saisir dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Tarn-et-Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le point fort de cette villa réside sans conteste dans son magnifique jardin arboré, véritable poumon vert de près de 4500m². . Cette végétation existante représente une réelle plus-value, tant sur le plan esthétique qu'environnemental, permettant de profiter pleinement d'extérieurs généreux dans un cadre exceptionnel.
Cet investissement immobilier à Montauban séduira les familles et couples en quête d'un bien alliant confort, nature et praticité. Avec ses 259 000 €, cette villa offre un potentiel d'aménagement intéressant et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes du centre-ville. Une opportunité à saisir dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Tarn-et-Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: GR-2E097043
Honoraires d'agence de 4.83% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à Montauban
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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