210 000 €

110 m²

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Situé rue de Flandre à Roubaix.

Venez découvrir cet immeuble de 110m2 comprenant 3 appartements, un bureau et garage.

Actuellement cet immeuble est géré par notre service gestion locative.

Il se décompose comme ceci:

Au rez-de-chaussée, un bureau/garage loué 250€ loyer et 50€ charges / mois.
Une cave.

Un appartement RDC T2 de 31m2 comprenant un séjour cuisine d'environ 21m2, une salle d'eau avec douche, WC, vasque, une chambre, ainsi qu'un extérieur de 3m2.
Loué actuellement en bail nu.
Loyer: 474.10€ et les charges: 40€ (Taxe ordure ménagère, eau et électricité des parties communes).

Un appartement situé au 1ier étage T3 de 38m2 comprenant un séjour cuisine d'environ 18m2, une salle d'eau avec douche, WC, vasque, deux chambres d'environ 9m2.
Loué actuellement en bail nu.
Loyer: 640€ et les charges: 40€ ( Taxe ordure ménagère, eau froide, électricité parties communes).

Un appartement situé au 2nd étage T2 de 36m2, comprenant un séjour cuisine d'environ 21m2, une salle d'eau avec douche, WC, vasque, une chambre de 9m2 et un bureau de 6m2.
Loué actuellement en bail nu.
Loyer: 600€ et les charges: 20€ ( Taxe ordure ménagère).

Taxe foncière: 1600€
Revenu annuel : 23 569€ hors charges
Rentabilité: 11%

L'ensemble des compteurs électrique et eau sont individualisés.

Idéal pour investisseur !

A visiter sans plus tarder !

Référence: 789
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2023

Coûts annuels estimés : 580 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc roubaix appartements avec garage roubaix achat appartement roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 110m2 4 lots loues renta 11%

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 110m2 4 lots loues renta 11%

210 000 €