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45 m²

3 pièces

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IDEAL INVESTISSEUR, Nancy, Proche ARTEM et IUT Charlemagne rue G. Mouilleron, dans une petite copropriété avec syndic bénévole un BEL APPARTEMENT T3 mansardé de 45 m2 au sol et 38.5 m2 carrez, comprenant une cuisine équipée, 2 chambres, un salon et salle de bains avec wc et des placards.
Chauffage électrique récent.
CLIMATISATION REVERSSIBLE et BALLON D'EAU CHAUDE NEUFS.
Estimation à la location : loyer 500 € et 50 € de charges
DPE du 17/12/2025 : D 234 et B 7
Lot 15 pour 93/1000 Syndic bénévol pour 250 € de charges annuel dont 120 € charge locataire
Prix : 79900 € Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur et hors frais de notaire.
Un deuxième appartement T2 au même étage également disponible à la vente en notre agence.
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées]
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Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR, UN APPARTEMENT T3 à Nancy, Proche ARTEM et IUT Charlemagne rue G. Mouilleron, dans une pet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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79 900 €