Appartement 153 m² à Reims

Rare à Reims spacieux appartement traversant de 153 m², vue panoramique sur Reims et la cathédrale situé au 6 ? étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et plusieurs balcons avec des vues dégagées sur des sites emblématiques de Reims.

Composition :

• Grande entrée d'environ 9 m² avec porte anti-effraction Dierre
• Cuisine spacieuse de 25 m² avec balcon exposé Est et vue sur les caves Pommery et Ruinart
• Arrière-cuisine de 4 m² avec placard
• Salon / séjour de 39 m² donnant sur un balcon de 7,80 m exposé Ouest, avec vue sur Reims et sa cathédrale

Espace nuit :

• 3 chambres :

1 chambre de 23 m²

2 chambres de 14 m²

Les chambres donnent accès à un long balcon de 14 m exposé Sud, avec vue sur le Domaine Vranken-Pommery et la Villa Demoiselle.

• 1 salle de bains
• 1 salle de douches
• 2 WC
• Nombreux placards et rangements

Côté rue, les fenêtres sont équipées d'un double système de fenêtres assurant une excellente isolation phonique.

Tous les balcons sont équipés de stores bannes à commande électrique.

Les + du bien :

? Appartement traversant et très lumineux
? Plusieurs balcons
? Vue dégagée sur la cathédrale de Reims
? Résidence sécurisée avec gardien
? Beaux volumes

Annexes :

• Place de parking privative au pied de l'immeuble
• Cave sécurisée
• Garage fermé (box) disponible en option

Bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 343. Quote part annuelle(moyenne) : 5100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844061)