Name: Maison 57 m² à Dijon
SKU: 2812
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

57 m² / 144 m²

4 pièces

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"Située à proximité immédiate du boulevard John Kennedy, cette maison de 57 m² habitables offre une configuration stratégique pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage, comprenant deux chambres supplémentaires, bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier extérieur existant.

Cette disposition technique permet d'envisager une division immédiate en deux unités locatives distinctes sans travaux de gros œuvre pour les accès. Le bien est complété par des annexes, notamment un garage fermé, un atelier et un local de rangement.

Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité concrète pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif sur le secteur dijonnais grâce à la création de deux lots indépendants.

Après rénovation, l'ensemble des lots permet d'envisager des revenus locatifs mensuels garantissant ainsi une rentabilité attractive.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Joris THOMAS E.I. - RSAC de Dijon n°993242213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2812
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage dijon maisons à vendre dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr