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Cozynergy

à Toulouse

Maison 500m² à venterol

Name: Maison 500m² à venterol
SKU: 4040
Price: 577500 EUR
Availability: InStock

— Venterol 05130 —

577 500 €

500 m² / 15 500 m²

10 pièces

ERA CDM IMMOCONSEILS

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Bien rare à la vente, niché au coeur d'un petit village authentique, ce domaine de charme offre un potentiel exceptionnel, idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet locatif touristique.
La propriété séduit par son authenticité remarquable : murs en pierre façonnés à la main, charme de l'ancien et atmosphère unique. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une orientation est ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée.
Implantée sur un très grand terrain, elle profite d'un panorama exceptionnel, dans un environnement de calme absolu, entouré de nature et d'air pur. À proximité immédiate de la Durance, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air très recherchées.
Situation privilégiée :
? 15 minutes du lac de Serre-Ponçon
? 5 minutes d'un plan d'eau
Un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure, offrant un art de vivre rare pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Référence: 4040

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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