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à Paris-13e

Paysage 17

à Pisany

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à Niort

Cozynergy

à Toulouse

467 700 €

103 m²

3 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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ROYAN HYPER-CENTRE - SUPERBE APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement haut-de-gamme d'environ 103m2, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, calme et sécurisée en coeur de ville, au pied des commerces, du marché central et de la plage de Royan.
Fruit d'une rénovation de grande qualité et d'un agencement soigné, ce bien de standing offre modernité, confort et charme.

Composition

une entrée,
uen vaste pièce de vie d'environ 69m2 orné de corniches et moulures lumineuses donnant une ambiance feutrée et design, comprenant:
un superbe salon/séjour baigné de lumiére ouvrant sur un balcon filant,
une cuisine US aménagée et équipée haut de gamme sur-mesure,
deux belles chambres,
une salle d'eau contemporaine,
une buanderie,
WC indépendants.

Equipements
Balcon privatif filant tout le long de l'appartement,
Chauffage gaz de ville,
Digicode
Possibilité également d'acquérir un box pour garer sa voiture.

Un bien de charme aux belles prestations idéalement situé en coeur de ville.

Référence: 247
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1440 €.
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon royan appartements avec ascenseur royan achat appartement royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing - aperçu mer en plein coeur du centre ville -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de standing - aperçu mer en plein coeur du centre ville -

467 700 €