T5 de caractère dans un petit immeuble Art-Déco

NANCY Boulevard Lobau :
On vous ouvre la porte de ce T5 de caractère de 130,90 m2, situé boulevard Lobau à Nancy, au sein d’un ancien hôtel particulier signé Bichaton, une copropriété décorée par l’École de Nancy.
L’immeuble séduit dès l’entrée par sa cage d’escalier Art Déco, véritable élément de patrimoine architectural.
L’appartement au 2ème étage de cette petite copropriété se compose d’une entrée accueillante, vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m2 offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre au besoin, cuisine séparée équipée avec de nombreux rangements, trois grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains.
- Nombreux placards intégrés
- Matériaux de qualité
- Bornes anti-bruits côté rue
- Chauffage électrique individuel à inertie sèche
- 1 Cave
+ Possibilité de louer une place de parking (45€/mois)
Un bien rare et idéal pour les amateurs d’architecture et de caractère, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Taxe foncière : 1913€
Charges annuelles : 1912€
Pas de procédure en cours
DPE : D (215 kWh/m2/an)
GES : B (7 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)