215 000 €

104 m²

5 pièces

C Loué C Vendu - Agence immobilière

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Ambérieu-en-Bugey – Hyper centre, avec accès à tous les commerces (mairie, MJC, écoles, zone piétonne, supermarché, cinéma).

Au sein d'une résidence de qualité des années 90, avec espaces verts et parkings libres.

L'agence CLCV Immobilier vous propose ce grand T5 duplex au dernier étage avec ascenseur, traversant, d'une surface de 105 m², avec extérieur de 10 m², cave et garage.

L'appartement dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, de 4 chambres plus une mezzanine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC.

Accès facile à la gare, à 20 minutes à pied. Idéal pour un premier achat familiale. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin d’obtenir une belle pièce de vie de 41 m².

Double vitrage PVC, stores électriques et climatisation.

Ce que l’on aime :

Emplacement idéal en plein centre-ville

Balcon de 10 m² orienté Ouest

Double vitrage PVC

Climatisation

4 chambres + mezzanine

Appartement traversant et lumineux

Cave et garage inclus

Pour tout renseignement, contacter Johann PETIT
Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon 481 940 989.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente T5 - Amberieux centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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215 000 €