Name: T3 vendu loué 6,7% net locataire en place
SKU: 2815
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

78 000 €

67 m²

3 pièces

Cogecoop - Cabinet Javelle -Thouilly Associé

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SAINT-ÉTIENNE Portail Rouge Boulevard de Fraissinette
T3 En bon etat 67,71 m2 3ème étage avec ascenseur Vendu loué Rentabilité attractive
Situé dans le quartier du Portail Rouge, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue avec parking privatif pour les résidents, cet appartement T3 de 67,71 m2 Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataire fiable et rendement sécurisé.
Situation locative :

Locataire en place depuis 2002 (profil stable personne active seule)

Bail reconduit tacitement en avril 2026 pour 3 ans

Loyer mensuel : 587,45 € + 140 € de chargesRentabilité nette estimée à 6,7 %

Aucun départ envisagé

Composition :

Cuisine indépendante avec balcon

Séjour / salle à manger lumineux avec balcon et vue dégagée

2 chambres avec rangements (possibilité 3)

Salle de bain

WC séparés

Cave

Caractéristiques :

3ème étage avec ascenseur

Résidence sécurisée et bien entretenue

Stationnement privatif

DPE : D

Chauffage et Eau chaude collectif.

Non soumis au registre des copropriétés

Taxe foncière environ 1100€.
Numéro de lot : 67
1719/ 49754 tantièmes des charges communes générales.
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
www.cogecoop.fr
Contact : Sacha Delakian

Référence: 2815
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-etienne appartements avec ascenseur saint-etienne appartements avec cuisine indépendante saint-etienne appartements Portail Rouge-La Métare saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr